びびなび : 上野 : (日本) 上野

適切な管理計画を有する台東区内の既存の分譲マンションを
台東区が認定する「マンション管理計画認定制度」の受付を行っています。
申請には、事前確認を行い取得する「事前確認適合証」の提出が必要です。
なお、管理計画の認定を取得することで、以下のようなメリットが期待されます。


●認定マンションへのメリット
１．資産価値の維持・向上、管理の適正化
　　・市場における評価、管理水準の維持向上
　　・管理組合による管理の適正化に向けた自主的な取り組みの推進


２．金利面の優遇措置等
（１）認定を取得したマンション（管理認定マンション）を購入する際、
　　　住宅金融支援機構の「フラット３５」を利用すると、当初５年間に
　　　おいて年０．２５％の金利を引き下げ

（２）認定されたマンションの共用部分の改修時に、住宅金融支援機構の
　　　「マンション共用部分リフォーム融資」を利用する場合、全期間に
　　　おいて年０．２％金利引き下げ

（３）管理認定マンションが、住宅金融支援機構の「マンションすまい・る債」を
　　　購入する場合、利率が上乗せされた債券を購入可能
　　　（令和６年度分は募集終了。令和７年度分は４月中旬から募集開始予定）

　　※上記（１）から（３）については、住宅金融支援機構のホームページ等もご覧ください。
　　◆住宅金融支援機構
　　・フラット３５
　　　URL：https://www.flat35.com/index.html
　　　TEL：0120-0860-35（祝日除く　9:00-17:00）
　　・マンション共用部分リフォーム融資
　　　URL：https://www.jhf.go.jp/loan/yushi/info/mansionreform/index.html
　　　TEL：03-5800-9366（平日　9:00-17:00）
　　・マンションすまい・る債
　　　URL：https://www.jhf.go.jp/loan/kanri/smile/index.html
　　　TEL：0120-0860-23（平日　9:00-17:00）
　
（４）一定の条件を満たす認定マンションが令和５年４月１日から令和７年３月３１日の間に
　　　　長寿命化工事（大規模修繕工事）を完了させた場合、工事完了日の翌年の
　　　　建物部分の固定資産税が一定額（特別区は２分の１）減額される
　　※上記（４）については。国土交通省のホームページ等もご覧ください。
　　◆国土交通省
　　・マンション長寿命化促進税制（固定資産税の特例措置）
　　　URL：https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000121.html
　　　TEL：03-5801-0858（平日・土曜　10:00-17:00）

●申請に必要な費用
　合計２４，１００円程度
　（事前確認にかかる費用：約２０，０００円、区への手数料：４，１００円）
　※事前確認にかかる費用は、依頼先により変わる場合があります。
　※区への手数料は、申請内容等により加算される場合があります。
　※審査の結果、不認定となった場合も、手数料の返還は行えませんので
　　あらかじめご了承ください。

●詳しくは以下のＵＲＬから、区ホームページをご覧ください。
　https://www.city.taito.lg.jp/kenchiku/jutaku/sumai/bunjo/mansion_kanrikeikaku.html

○問合せ先
　台東区　住宅課　マンション施策担当
　TEL:03-5246-9028

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